諗緊開時裝店？第一關(guān)就要諗：捱貴租租長約，定係試水溫玩快閃？呢個決定直接影響你盤生意嘅生死同最終嘅香港時裝店經(jīng)營利潤。今次就同大家拆解下兩種模式點樣影響你盤數(shù)，點樣揀先至最精明。

快閃店：靈活慳租 試市場反應(yīng)

而家咁多市集同商場短期租約，搞快閃店（Pop-up store）成為好多新手老闆嘅首選。佢最大嘅賣點就係「靈活」同「低成本」。

首先，租金壓力細(xì)好多。你只需要租一個禮拜、一個月，租金可能只係傳統(tǒng)地舖嘅幾份一，呢下已經(jīng)即刻大大減輕你嘅固定成本。對於本金唔多、又想試下市場反應(yīng)嘅創(chuàng)業(yè)者來講，呢個模式可以幫你用最低成本，測試到你嘅貨品風(fēng)格同定價有冇市場，從而減少蝕大本嘅風(fēng)險。慳到嘅租金，就係你手上嘅香港時裝店經(jīng)營利潤。

不過，快閃店亦有缺點。因為租期短，你好難建立到一班穩(wěn)定嘅熟客。每次都要重新?lián)嬁停瑺I銷成本同心力都會增加。所以，快閃模式嘅香港時裝店經(jīng)營利潤好睇你能否在短時間內(nèi)創(chuàng)造爆發(fā)性嘅營業(yè)額。

長租約：儲熟客建品牌 利潤靠持續(xù)性

傳統(tǒng)長租約（通常兩年起跳）係另一盤數(shù)。你捱緊貴租，但換來嘅係一個穩(wěn)定嘅據(jù)點幫你建立品牌同儲熟客。

捱得住貴租，你就有時間同空間培養(yǎng)一班忠實Fans。佢哋會定期幫襯，甚至介紹朋友來，呢啲穩(wěn)定嘅回頭客生意先係長遠(yuǎn)香港時裝店經(jīng)營利潤最可靠嘅來源。你仲可以慢慢經(jīng)營你嘅社交平臺，將線上Fans帶來線下實體店，呢個係快閃店好難做到嘅。

當(dāng)然，長租約就好似一場賭博。萬一揀錯地點，或者市道突然變差，你就要硬食貴租，盤數(shù)好易見紅，所有香港時裝店經(jīng)營利潤都會被租金食哂。所以簽長約前，真?zhèn)S要做足功課，計清楚條數(shù)。

新興混合模式：O2O預(yù)約試身

而家最興就係混合模式，結(jié)合線上同線下。例如開一間細(xì)細(xì)地、租金較平嘅樓上舖或者工作室，主力透過Instagram、小紅書等平臺賣貨，再提供「線上預(yù)約、線下試身」服務(wù)。

咁樣做，一方面租金成本受控，另一方面又能提供實體試身呢個重要體驗，解決網(wǎng)購時裝「睇得到摸唔到」嘅最大痛點。客人網(wǎng)上睇中，約時間上來試，成交率通常非常高。呢種模式能夠精準(zhǔn)觸客，營運(yùn)效率高，成為提升香港時裝店經(jīng)營利潤嘅新趨勢。

總結(jié)：點樣揀先最聰明？

其實冇話邊種模式一定贏，最緊要係睇你盤數(shù)同策略。

如果你係新手、本金有限，或者想測試新品牌概念，可以先從快閃店入手，用最低成本試出水溫。

如果你對自己嘅貨品同定位好有信心，想建立長遠(yuǎn)品牌，就要考慮長租約，穩(wěn)守一個據(jù)點來培養(yǎng)熟客。

而O2O混合模式就適合識得玩社交媒體、想控制成本但又想提供實體體驗嘅經(jīng)營者。

最重要係計清條數(shù)，無論你點揀，最終目的都係為了最大化你嘅香港時裝店經(jīng)營利潤，等盤生意可以長做長有！