諗住頂手盤生意，同賣家傾好頂手費(fèi)就OK？少年你太年輕了！好多新手老闆就係計(jì)漏咗啲隱藏成本，搞到接盤後先知超支嚴(yán)重。今次就同大家拆解下頂手注意事項(xiàng)中最易忽略的開支，等你可以計(jì)清計(jì)楚條數(shù)。

首先一定要預(yù)留一筆律師費(fèi)

無論幾熟行情，份頂手合約都一定要搵律師睇過。呢筆錢絕對唔可以慳，否則日後有爭拗損失更大。一般律師費(fèi)由幾千到萬幾蚊不等，視乎合約複雜程度。記住，呢個係頂手注意事項(xiàng)中最重要嘅一環(huán)。

其次係牌照轉(zhuǎn)讓費(fèi)

唔同行業(yè)有唔同牌照，例如食肆要轉(zhuǎn)食物牌照，美容院要轉(zhuǎn)相關(guān)許可證。呢啲轉(zhuǎn)名手續(xù)可能涉及政府費(fèi)用同專業(yè)人士服務(wù)費(fèi)，閒閒地都要幾千蚊。而且唔係所有牌照都可以直接轉(zhuǎn)讓，有可能要重新申請，呢點(diǎn)係頂手注意事項(xiàng)中必須查清楚。

第三係設(shè)備維修同更新費(fèi)

上手話所有設(shè)備運(yùn)作正常？信一成好了！好多時接盤後先發(fā)現(xiàn)雪櫃唔夠凍、冷氣唔夠冷、機(jī)器就快壞。預(yù)留一筆錢做緊急維修同必要更新，至少預(yù)一兩萬蚊看門口。呢個係好多人都會忽略的頂手注意事項(xiàng)。

第四係重新裝修同清潔費(fèi)

就算唔大裝修，至少都要翻新嚇牆身、換嚇燈飾、做次徹底清潔，等間舖有新鮮感。呢筆錢都要預(yù)鬆少少，因?yàn)檠b修永遠(yuǎn)都會超支。計(jì)預(yù)算時記得預(yù)多20%緩衝，呢個係好實(shí)際的頂手注意事項(xiàng)。

第五係貨存同材料補(bǔ)充費(fèi)

上手留低嘅貨存可能唔夠或者唔啱你用，要預(yù)資金入新貨。同時可能要補(bǔ)充一啲消耗品同物料，呢啲都係現(xiàn)金流壓力。

最後係營運(yùn)周轉(zhuǎn)金

好多新手計(jì)曬所有開支，就係忘記咗要留一筆錢應(yīng)付頭幾個月嘅營運(yùn)開支，例如出糧、交租、水電煤等。一般建議預(yù)留最少三個月營運(yùn)資金，呢個係頂手注意事項(xiàng)中保障你唔使開張就等執(zhí)業(yè)嘅關(guān)鍵。

頂手盤生意絕對唔係淨(jìng)係計(jì)頂手費(fèi)咁簡單，計(jì)預(yù)算時記得將以上隱藏成本全部計(jì)入去，寧願預(yù)鬆啲都好過預(yù)得太緊。做好呢啲頂手注意事項(xiàng)，先可以確保你接盤後有足夠資金運(yùn)落去，唔使手忙腳亂！