美甲店頂手（接手轉讓）是創(chuàng)業(yè)者快速進入美甲行業(yè)的常見方式，但若未掌握完整流程與溝通技巧，可能陷入財務糾紛或法律風險。dai32.com 將系統(tǒng)性解析美甲店頂手的操作步驟，並提供與原店主、房東談判的實用策略，幫助您避開陷阱，順利完成交接。

一、頂手流程六大階段

階段1：初步接洽與資訊收集

確認轉讓動機

    直接詢問原店主轉讓原因（如退休、轉行、經營不善），並通過周邊商家或客戶驗證真實性。

    若因地段租金過高、客源流失等問題，需謹慎評估接手後的改善空間。

索取基礎資料

    要求提供近1-2年的財務報表（收入、支出、利潤）、員工薪資結構、會員客戶名單。

    確認店舖租約剩餘期限及租金條款（例如是否包含管理費、水電費分攤方式）。

階段2：實地盡職調查

設備與庫存檢查

    設備清點：檢查美甲桌、UV燈、消毒櫃、吸塵器等設備的使用狀況與折舊程度。

    庫存評估：核對甲油膠、護理產品、一次性工具的有效期及市場價值，避免接收過期品。

法律與合規(guī)性審核

    確認商業(yè)登記證、衛(wèi)生許可證、消防檢查報告是否齊全。

    若原店有預售會員卡，需釐清未履行服務的責任歸屬（由原店主退款或新店承接）。

階段3：與原店主談判

拆解轉讓費結構

    要求原店主明細化費用，例如：

        裝修殘值（按使用年限折舊計算）

        設備與庫存估值（可聘請第三方評估）

        無形資產（如品牌口碑、客戶資源）

協(xié)商債務與會員處理

    協(xié)議中需註明「接手後不承擔原店債務」，並要求原店主結清供應商貨款、員工薪資等。

    若承接會員客戶，需約定過渡期責任（如3個月內原店協(xié)助處理客訴）。

階段4：與房東重新簽訂租約

確認租約可轉讓性

    聯(lián)繫房東確認原租約是否允許頂手轉讓，並重新協(xié)商租金與租期（建議至少簽3年以保障經營穩(wěn)定性）。

避免隱藏條款

    檢查原租約是否有「租金遞增條款」或「裝修限制」，必要時要求房東提供書面承諾。

階段5：簽訂轉讓協(xié)議

協(xié)議必備條款

    轉讓範圍（設備、庫存、商標使用權等）

    債務責任劃分（接手前後債務歸屬）

    違約賠償條款（如原店隱瞞債務的處理方式）

法律程序

    由律師審核協(xié)議，並向稅務局申報商業(yè)登記證變更。

    若涉及公司股權轉讓，需依《公司條例》辦理股份過戶。

階段6：完成交接與過渡

員工與客戶通知

    與原員工面談，確認留任意願並重新簽訂合約。

    公告頂手訊息，提供會員客戶「無縫接軌」方案（如贈送小額折扣）。

營運調整

    逐步更新服務項目或定價，避免老客戶反彈。

    保留原店1-2週的營運數(shù)據(jù)，分析客源與服務短板。

二、與原店主、房東的溝通技巧

1. 如何與原店主談判？

提問策略：

    「過去三個月的平均客流量是多少？主要客戶年齡層是？」（驗證營收真實性）

    「設備上次維修是什麼時候？是否有保養(yǎng)記錄？」（避免接手高維修成本設備）

價格談判：

    若發(fā)現(xiàn)隱性問題（如庫存過期），可要求扣除相關費用。

    提出分期支付部分轉讓費，降低初期資金壓力。

2. 如何與房東協(xié)商租約？

爭取有利條款：

    要求「免租期」（如1個月用於裝修過渡）。

    明確約定租金調整頻率（例如每年漲幅不超過5%）。

備用方案：

    若房東拒絕轉讓租約，可考慮以新租客身份重新簽約，但需確認原店設備能否保留。

三、注意事項

切勿急於簽約：至少花1-2週實地觀察店面營運狀況。

法律諮詢不可少：涉及租約、債務的條款務必由律師審核。

保留書面記錄：所有口頭承諾均需寫入?yún)f(xié)議，避免爭議。

美甲店頂手 的成功關鍵在於「細心調查」與「明確協(xié)議」。透過系統(tǒng)化的流程管理與務實的談判策略，您不僅能避開常見陷阱，更能為新事業(yè)奠定穩(wěn)健基礎。若需進一步了解財務評估或行銷規(guī)劃，歡迎聯(lián)繫我們。

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