餐廳轉(zhuǎn)讓要留意幾件事:
1. 瞭解轉(zhuǎn)讓嘅真實原因
對於買家來說,必須要搞清楚店舖為何需要轉(zhuǎn)讓,有無存在或曾經(jīng)有過不良記錄,了解所在區(qū)域未來幾年規(guī)劃,並評估以上因素係唔係符合自己嘅期望,以及相應(yīng)嘅解決方案等。
2. 評估轉(zhuǎn)讓性價比
買需要對轉(zhuǎn)讓嘅價值進行全面評估,轉(zhuǎn)讓價格不僅僅包括一次性嘅轉(zhuǎn)讓費用,仲應(yīng)該將後續(xù)可能發(fā)生嘅店舖改造、軟件採購、設(shè)備更換、設(shè)施維修等一系列成本考慮在內(nèi),結(jié)合以往客流量及營業(yè)額綜合評價轉(zhuǎn)讓嘅性價比。
3. 核查租約合同
審查店舖嘅租賃合同,了解租金、租期以及其他相關(guān)條款,確保其中有關(guān)於轉(zhuǎn)租嘅詳細規(guī)定。如果有必要,甚至需要重新簽訂租約,可能會導(dǎo)致租金調(diào)整,因此需要慎重考慮。
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